1.0目的
确保(bao)水泵始終處(chù)于良好的運(yùn)行或備用狀(zhuàng)态。
2.0适用範圍(wéi)
所有大廈安(ān)裝的生活水(shui)泵，消防泵、噴(pēn)淋泵、補壓泵(bèng)、排污泵、空調(diào)水泵。
3.0職責
由(you)管理處維修(xiū)人員負責水(shui)泵定期保養(yǎng)。
4.0内容
4.1生活水(shuǐ)泵和空調水(shuǐ)泵每周進行(hang)一次日常檢(jian)查保養，每半(bàn)年進行一次(ci)全面保養。
4.2消(xiao)防水泵和噴(pen)灑泵每一個(ge)月、補壓泵每(měi)二月進行一(yi)次試運行，運(yun)行時間12-13分鐘(zhong)，消防泵起動(dòng)時在管網頂(dǐng)部試消火栓(shuan)出口噴水射(she)程達6M以上，每(mei)半年進行一(yī)次全面保養(yǎng)。
4.3排污泵、潛水(shui)泵每半年進(jìn)行一次全面(miàn)保養。
4.4水泵保(bao)養時應把與(yu)泵體相連的(de)2米範圍内閥(fa)門、壓力表、管(guǎn)道等随泵同(tong)時保養。
4.5泵體(ti)的保養
4.5.1       檢查(chá)泵體應無破(po)損、銘牌完好(hǎo)、水流方向指(zhi)示明确清晰(xī)、外觀整潔、油(you)漆完好。
4.5.2       補充(chōng)潤滑油，若油(yóu)質變色，有雜(zá)質，應予更換(huàn)。
4.5.3       檢查盤根密(mì)封情況，若有(you)漏水應增加(jia)或更換石棉(mian)繩填料。
4.5.4       聯軸(zhóu)器的聯接螺(luo)栓和橡膠墊(nian)若有損壞應(yīng)予更換。
4.5.5       緊固(gu)機座螺絲并(bìng)做防鏽處理(li)。
4.5.6       生活水泵和(he)空調水泵因(yīn)運轉頻繁，每(měi)年應拆開聯(lián)軸器兩端軸(zhóu)承進行清或(huò)更換。
4.6  電機的(de)保養
4.6.1       外觀檢(jian)查應整潔，銘(míng)牌完好，接地(dì)線連接良好(hao)。
4.6.2       拆開電機接(jiē)線盒内的導(dao)線連接片，用(yong)500V兆歐表測試(shi)電機繞組相(xiàng)與相、相對地(di)間的絕緣電(dian)阻值應不低(di)于0.5兆歐。
4.6.3       電機(ji)接線盒内三(sān)相導線及連(lián)接片應牢固(gù)緊密。
4.7相關閥(fa)門、管道及附(fu)件的保養
4.7.1       各(ge)個閥門的開(kāi)關應靈活可(ke)靠，内外無滲(shèn)漏。
4.7.2       單向閥動(dong)作應靈活，閥(fá)體内外無漏(lou)水。
4.7.3       壓力表指(zhi)示準确，表盤(pan)清晰。
4.7.4       管道及(jí)各附件外表(biǎo)整潔美觀、無(wú)裂紋，油漆應(yīng)完整無脫落(luo)。
4.7.5       點動判斷水(shui)泵轉向是否(fǒu)正确，若有誤(wù)應予更正。
4.8控(kong)制櫃的保養(yǎng)
4.8.1       斷開控制櫃(gui)總電源，檢查(cha)各轉換開關(guān)，啟動、停止按(an)鈕動作應靈(ling)活可靠。
4.8.2       檢查(cha)櫃内空氣開(kāi)關、接觸器、繼(ji)電器等電器(qi)是否完好，緊(jǐn)固各電器接(jie)觸線頭和接(jiē)線端子的接(jie)線螺絲。
4.8.3       清潔(jie)控制櫃内外(wai)灰塵。
4.8.4       合上總(zong)電源，檢查電(diàn)源指示應正(zhèng)常。
4.9保養完畢(bi)起動水泵，觀(guān)察電流表、指(zhi)示燈指示是(shì)否正常。
4.10         觀察(chá)水泵運轉應(yīng)平穩，無明顯(xian)振動和異聲(shēng)，壓力表指示(shì)正常，控制櫃(guì)各電器無不(bu)良噪音。
5.0主要(yao)水泵保養項(xiang)目
5.1             SB單吸清水(shui)離心泵保養(yang)項目及要求(qiú)
序号
 維護項(xiang)目
 操作要求(qiu)及技術要求(qiu)
 
1
 檢查填料函(han)
 本泵采用填(tián)料函密封時(shi)，必須注意填(tian)料的松緊，太(tài)松漏水太多(duō)影響性能，在(zai)正常時，漏水(shuǐ)量應在每分(fèn)60滴左右，滴水(shuǐ)為正常，周圍(wéi)濺水就不正(zheng)常
 
2
 檢查機械(xie)密封
 本泵在(zai)采用機械密(mì)封時，切忌斷(duàn)水情況下運(yun)轉，調試時也(yě)隻可作瞬間(jiān)點動，該機械(xie)裝置在正常(chang)運轉時會有(you)少量滴水從(cong)擋水圈前流(liu)出，當漏水量(liàng)較多時，應檢(jiǎn)查磨擦環，檢(jiǎn)修或更換該(gai)機械密封正(zheng)常情況下壽(shou)命為8000小時，一(yi)般不必整套(tao)更換隻要調(diao)換動環和靜(jìng)環這一對磨(mo)擦環即可
 
3
 潤(rùn)滑軸承
 本泵(bèng)采用進口SKF系(xi)列軸承半封(feng)閉型，出廠時(shi)已加高溫潤(run)滑脂，可連續(xù)運行2年以後(hou)，以後每年需(xū)加潤滑脂一(yī)次
 
4
 檢查葉輪(lún)清理
異物
 如(ru)遇特殊情況(kuang)，水泵葉輪損(sǔn)壞或軋入異(yi)物，需檢查清(qing)理，則需拆下(xia)軸承體和尾(wěi)蓋，向後面拉(lā)出軸和葉輪(lún)，泵體及進出(chu)水接管不必(bi)拆動
 
5
 檢查易(yì)損件
 泵的主(zhǔ)要易損件包(bao)括彈性聯軸(zhou)器，機械密封(fēng)，動靜環，O型橡(xiang)膠卷，軸承，葉(yè)輪螺母，填料(liào)壓闆等，維保(bǎo)時應注意仔(zai)細檢查，如損(sun)壞應及時更(geng)換